Ciudad ubicada en el centro de Polonia, en la región Mazowsze (es también su capital), a las ambas orillas del río Wisla (Vistula) sobre las principales rutas de transito internacionale, a unos 100 metros sobre el nivel del mar, capital de la nacion desde 1596 , cuando el rey Zygmund III trasladó la capital desde Cracovia. Su población se estima en 1,8 millones de habitantes, más 3 millones de residentes en el área metropolitana. La ciudad se extiende sobre 516,9 km². Fue reducida a escombros en un 85 % durante la segunda Guerra Mundial.
La ciudad de Varsovia, dividida en 18 distritos se ha convertido en el mayor atractivo del inversionista inmobiliario y es donde se realiza la mayoria de las promociones inmobiliarias. Sin embargo , a pesar de que existe una importante demanda de la vivienda nueva la escases de la oferta sigue siendo muy real y el precio de suelo ha aumentado considerablemente lo que afecta tambien el precio de la vivienda.

Por otro lado Varsovia tiene un sistema de planificación urbanística muy viejo y que ha calificado como urbanizable una pequeña cantidad del suelo disponible de la ciudad ( un 5-10 % ) debido a ello existe escasa oferta del suelo ademas la gran demanda del suelo y la vivienda misma ha disparado los precios del suelo disponible.
Existe una continua migración de los ciudadanos de otras regiones del pais a la capital lo que contribuira que la demanda ya existente de la vivienda no sera satisfecha a corto y mediano plazo.

Distritos de Varsovia y las paginas web de las autoridades locales:

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