Republica de Polonia (en polaco Rzeczpospolita Polska ), es en estos momentos es uno de los mejores destinos para la inversion inmobiliaria. Para ello contribuyen los siguientes datos y informaciones:

- Polonia está situada en el centro mismo del continente europeo, donde hoy al igual que durante toda su historia, se cruzan las vías de comunicación entre el norte y el sur y el este y el oeste. Desde el punto de vista comercial Polonia tiene una excelente ubicación geográfica - estratégica.

Al norte, Polonia limita con Rusia - región de Kaliningrado - (a lo largo de 210 km); al este, con Lituania (103 km), Belarusia (416 km) y Ucrania (529 km); al sur, con Eslovaquia (541 km) y La República Checa (790 km); y al oeste, con Alemania (467 km). La frontera marítima en el Mar Báltico cuenta con 440 km.

- Su ubicación inmejorable, el tamaño de su mercado y las condiciones positivas para inversionistas extranjeros, ademas fuerza laboral de alta calidad y el apoyo del gobierno polaco a las inversiones extranjeras han convertidio a Polonia en un mercado de inversion muy atractivo.

- Según un estudio del principio del año 2007 de la consultoría Ernst & Young, Polonia ocupa una destacada 7a posición en el nivel mundial y 3ª a nivel europeo como atractivo para la inversión extranjera. Ademas de acuerdo “European Investment Monitor 2007”, elaborado por la consultora Ernst & Young, Polonia es el país más atractivo para inversores extranjeros, entre los 12 últimos países que entraron en la UE.

- Polonia y su capital Varsovia, se convierten en el principal foco de Inversiones Españolas en Europa, en mediados de 2007 hay mas de 350 empresas españolas registradas en Polonia. - Polonia ofrece importantes ventajas fiscales como por ejemplo su impuesto de sociedades es de 19 %.

-Existe una demanda oficial reconocida por las autoridades de 1,5 milliones de viviendas ademas de otros mas de 1 million no declarados oficialmente , mientras durante un año lamentablemente se entrega solamente un poco mas de 100 mi viviendas nuevas.

- Invertir en Polonia es muy seguro debido que la demanda es grande y constante y no será satisfecha a corto y medio plazo.Se estima un crecimiento del valor inmobiliario a largo plazo de un 10-20% anual durante los próximos 7 a 10 años. Existe una gran escasez de la vivienda de calidad.

- Polonia un país con una población muy similar en número a la de España y asimismo el mercado de consumo es muy similar sin embargo con mayor demanda.

- Ayuda de la UE superior a los 85,000 milliones de Euros.

- Polonia es un país en vías de un desarrollo muy dinamico : el Producto Interno Bruto (PIB) muestra una tendencia ascendente de forma extraordinaria. En el año 2005 un crecimiento de 5,4 % , en el año 2006 de 5,7 % y hasta los mediados del año 2007 un aprox. 4,7 % y las provisiones apuntan a un crecimiento mas alto proximos anños.

- Por otro lado su excelente ubicación estrategica es de gran importancia para acceder a los mercados de Europa Occidental y de los paises del Este. Ademas es de importancia primordial para el sector del transporte y la logistica.

- La banca es muy flexible y existe una actitud muy positiva de las entidades bancarias para conceder créditos

- La modernización y construcción de las carreteras nacionales toma mayor dinamica con la entrada de Polonia en la UE y la realización de la Eurocopa en 2012. Aunque el ritmo de construcción de carreteras en Polonia no es todavía satisfactorio la situación continua mejorando.

- Prevista entrada a la zona euro en el año 2012.

Aunque hay que admitir que como en todos los paises no todo son informaciones positivas…hay tambien situaciones negativas :
-Situación carreteras

La modernización y construcción de las carreteras nacionales toma mayor dinamica con la entrada de Polonia en la UE y la realización de la Eurocopa en 2012. Aunque el ritmo de construcción de carreteras en Polonia no es todavía satisfactorio la situación continua mejorando.

-Falta de planes de ordenación urbana y burocracia.

Tambien hay que aclarar que los mayores impedimientos en la dinamica de la construccion de nuevas viviendas es la falta de “Planos masters “ y de la burocracia existente.
La falta de planes de ordenación urbana es la problemática , la cual las autoridades se han propuesto a solucionar en muy corto tiempo.

En cuanto a la burocracia, el proceso de incorporación a la UE exigió la reforma del centro administrativo. El objetivo fue lograr la máxima descentralización de la administración lo que permitio disminuir la enorme burocracia estatal que habian introducido anteriormente los gobiernos. Pero aun la situación no es la deseada.

Indicadores economicos

Se observa una mejora continua en los indicadores económicos y una economia en constante crecimiento.
Producto Interno Bruto (PIB) en el año 2005 un crecimiento de 5,4 % , en el año 2006 de 5,7 % y hasta los mediados del año un aumento de aprox. 4,7 %.
Tasa de desempleo en el año 2005 un 17,5 %, mientras que en el año 2006 un 14,8 % y hasta los mediados del año 2007 un 14,2 %

Indicadores sociales

Estructuras de las edades : 0-14 años = 13 % de la sociedad , 15 -64 años = 70 % de la sociedad , 65 años o mas = 17 % de la sociedad.
Estructuras del genero : 0,94 hombre por mujer
Población urbana : 63 %